Étiko — Experiencia Consorcial · CABA

Inteligencia para tu consorcio, no otra plataforma de expensas

Entendé qué está impulsando tus expensas, qué es estructural y qué vale la pena preguntar — sin necesitar acceso al sistema del administrador.

Hacer el diagnóstico gratis Ver mis derechos como consorcista
2.943
Denuncias contra administradores en CABA durante 2024
80%
Tuvo que resolver por su cuenta algo que era responsabilidad del edificio
$313k+
Expensa promedio en CABA (nov. 2025), en alza interanual
18,2%
De las denuncias son por falta de acceso a la documentación del consorcio

¿Qué es Étiko?

Diagnóstico anónimo de tu consorcio: mide, entiende, mejora.

Étiko — Experiencia Consorcial ofrece una plataforma que permite a propietarios y miembros de consorcio participar en un diagnóstico anónimo sobre la gestión de su edificio. El servicio se basa en la confidencialidad, la neutralidad y la transparencia, ofreciendo información clara y objetiva a partir de la experiencia real de los participantes.

Lo que sí, y lo que no, es Étiko

  • No administra tu consorcio ni te reemplaza al administrador: te da información para que decidas vos.
  • No tiene acceso a ninguna base de datos de propietarios ni de administraciones — todo lo que ves acá lo compartís vos mismo, de forma voluntaria.
  • Es un proyecto nuevo, en etapa de prueba: por eso el diagnóstico de hoy es gratuito, y tu respuesta nos ayuda a construir la versión completa.

Diagnóstico gratuito de tu consorcio

Respondé 8 preguntas rápidas. No necesitamos tus datos personales ni los de tus vecinos — solo información del edificio, que vos ya tenés derecho a conocer.

1. ¿Podés acceder a las facturas o comprobantes que respaldan los gastos de tu expensa?
2. Lo que se vota en asamblea, ¿se ejecuta en tiempo y forma?
3. ¿Sabés si el consorcio tiene morosos y hace cuánto?
4. ¿El administrador te muestra los libros y actas cuando los pedís?
5. Cuando hacés un reclamo, ¿tenés forma de hacerle seguimiento (más allá de WhatsApp suelto)?
–
Puntaje general de salud consorcial, sobre 100.

Lo que la ley ya te permite pedir

No hace falta enfrentarte con tu administrador para exigir esto — son obligaciones vigentes en CABA.

Tus derechos como consorcista

  • Desde agosto de 2024, las liquidaciones de expensas en CABA deben dar acceso a los comprobantes respaldatorios de los gastos, normalmente vía QR o enlace.
  • Tenés derecho a pedir los libros obligatorios del consorcio y verificar que estén al día.
  • La asamblea puede decidir una auditoría contable o legal independiente del administrador.
  • Si el administrador no ejecuta lo votado, no rinde cuentas o retiene documentación, podés hacer una denuncia digital ante Defensa del Consumidor de la Ciudad.
  • Los administradores deben estar inscriptos en el Registro Público de Administradores (Ley 941) para ejercer, incluso sin cobrar honorarios.

¿Querés ir más a fondo con tu consorcio?

El diagnóstico de arriba es automático e instantáneo — se arma solo con lo que respondiste. Para un análisis más profundo (comparar gastos reales, detectar sobreprecios, chequear proveedores) necesitamos ver tus expensas y comprobantes, no alcanza con respuestas generales. Dejanos tu email: te contactamos para ver qué documentos podés compartir y armamos ese informe con vos.

Listo, te vamos a escribir para ver qué documentos podés compartir.
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